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合肥房价短期内不会暴涨房贷利率多93折将

来源: 2018年07月18日

合肥房价短期内不会暴涨 房贷利率多93折将再收紧

原创资讯 进入2017年,调控风似乎还未停歇,二线城市加强限购已成大概率事件,房贷利率在2017年仍将存在诸多变数。作为撬动房地产杠杆的重要金融工具,合肥的房地产金融调控进入新年也继续维持收紧的态势。

合肥最新房贷利率多优惠93折

九折利率基本绝迹

在2016年年末,郑州、武汉、济南三个城市相继拉开第三轮调控序幕,其中郑州、武汉两地12月21日连夜发文,让楼市限购“寒流”又升级。紧接着,济南也在12月26日加大调控力度,最后一天,西安市出台楼市限购新政。进入2017年,调控风似乎还未停歇。

种种迹象表明,二线城市加强楼市限购已成为大概率事件,房贷利率在2017年仍将存在诸多变数。作为撬动房地产杠杆的重要金融工具,合肥的房地产金融调控进入新年也继续维持收紧的态势。

合肥自2016年10月2日以后一直执行最严限购现贷政策,对刚需来说五味杂陈,喜的是少了不少投资客和他们抢房子,买到房的几率变大了;愁的则是首付款一刀切由2.5成提高到了3成,首付压力变大了。此外,各家银行的9折利率优惠基本绝迹,普遍执行的93折优惠。其中,招商银行表示,优质客户(征信、职业良好者)首套房最低执行9.3折(4.56%)优惠,常批的话利率在9.5折左右。光大银行也表示,优质客户的首套房常批利率会优惠9.3折(4.56%),优质客户的评判标准由打分系统而定。交通银行优质客户同样执行9.3折,要求是客户名下无贷款,并且与合作的开发商才能执行。

合肥最新房贷利率

从最新汇总的各大银行执行的利率和折扣来看,仅有建设银行和兴业银行尚存92折利率折扣

合肥房价短期内不会暴涨房贷利率多93折将

,其中建设银行的工作人员表示,优质客户(具有本地户口)首套新房首付3成最低9.2折(4.51%),常批9.5折(4.56%),二手房经合作中介首套最低9.3折,兴业银行表示,优质客户(征信良好者)首套房最低9.2折(4.51%),首付3成起。

2017开局房贷利率将继续趋紧

专家:合肥房价天花板出现在2016年 短期内不会再暴涨

2016年,在经历了10月以来的全国大范围最强调控以来,政策对于楼市的控制影响开始显现。根据以往的经验,限购加强,房贷利率不可避免的回升上扬。然而,到了年末,调控的趋势并未趋缓,加强限购措施依然是来自中央的最强信号,楼市政策仍会以收紧为主旋律。可以预见,在2017年开局,房贷利率趋紧已在情理之中。

经济学家马光远指出,2016年下半年以来,高层通过各种场合多次直言抑制房地产泡沫,非常少见。这被认为,不要低估了这次中央抑制泡沫的决心,无论对价格的非理性上涨,还是对投资性购房,都不会手软。

而在2016年12月29日,在安徽省房地产协会举办的“2016年金鼎奖”颁奖典礼上,上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,合肥房价天花板出现在2016年,短期内不会再暴涨,后期肯定还是以二手房市场为主。合肥房价不会超过2016年,房价一般是跟着量走,明年房价上涨收窄,到7月份由涨变跌。

另外杨院长表示,目前正处于特殊时期,明年之后房企压力会变小。所以说现在只适合卖房,买房要看明年下半年的楼市发展。此外,他认为,短期发展看好合肥,热的时候理性一点,市场冷的适合要保持信心,对楼市多点敬畏之心。

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