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买好首套房政策环境趋缓合肥楼市或迎来入市

来源: 2018年08月19日

买好首套房|政策环境趋缓 合肥楼市或迎来入市良机

核心提示:在经历了2013年“抢白菜”似的买房潮后,今年上半年以来,楼市却步入了一个下行的通道。楼市成交下滑,房贷持续收紧,这对于购房者而言,买房置业越来越难以抉择。尤其是首套房置业的群体,他们面临着“买房怕降、不买怕涨”的两难境地。买还是等?新安房产金九银十特别策《扫房行动》之“买好首套房”,将为大家解读买房时机。

新安房产“金九银十”特别策划《扫房行动》

原创资讯 同前两年相比较而言,今年的房地产市场出现明显的差异化。首先是房地产市场一改之前持续上行的轨迹,楼市成交量、成交均价又出现回落迹象,这也意味着投资房地产稳涨的时代已经不再。其次是“救市”背景下,政府开始放宽调控政策,房地产限购几乎在二三线城市全面取消,限贷政策也出现了松绑迹象,政策环境越来越倾向于鼓励需求入市。在这种新的房地产市场形势下,首次置业的刚需群体对买房时机的把握,就显得尤为重要。

房企“降价跑量”已成常态 楼市将迎来“抄底期”?

从9月初中国指数研究院发布的8月百城房价指数,百城新建住宅均价环比连续第4个月出现下跌,房价下跌的城市数量达到了74个。

就整体楼市表现而言,合肥并不在房价下跌的城市行列。但在剔除北部组团和西南组团数据后,合肥市区8月住宅均价为7697.6元/㎡,仍然维持下跌的趋势。而根据新安房产数据中心数据显示,8月份合肥楼市成交量为8816套,环比上月有2.4%的跌幅。

虽然合肥在8月初取消了商品房限购,但成交反弹持续的时间相对较短,限购松绑的影响“昙花一现”,不具备长期的效力。面对市场需求观望的情绪难以消散,很多开发商开始“自救”。

而这种“自救”的方式

买好首套房政策环境趋缓合肥楼市或迎来入市

,更多选择的是“降价跑量”。在项目去化不畅、房地产信贷限制未松动的背景下,这种“降价跑量”的形式,已经成为常态化的基调。

合肥楼市最先掀起“降价潮”的是滨湖区。早在7月中旬,位于滨湖区的华冶翡翠湾和旭辉御府两个项目就打起了价格战。旭辉御府先行“降价”,在售项目从前期的8000元/㎡直降至6999元/㎡。华冶翡翠湾也给出了“通通9折,最低7100起”的优惠力度,作为回应。同时像宝能城、万达文旅城两个大体量项目也通过电商团购的方式,变相加入“降价”队伍。

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