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中国房地产行业风险上升百强房企内部分化正

来源: 2018年09月29日

中国房地产行业风险上升 百强房企内部分化正加剧

核心提示:房地产行业“黄金十年”已经结束,目前中国房地产行业的开发风险也在加大,对于开发商来说是一个大考验。

中国指数研究院院长莫天全昨日表示,伴随着房地产行业走过“黄金十年”,中国房地产百强企业获得跨越性发展,从销售业绩来看,百强企业2012年销售额均值达190.8亿元,10年增长了近16倍。

数据显示,2003年以来,房地产百强企业的业绩增长速度远超同期行业平均水平。2012年销售额均值达190.8亿元,同比增长16.7%,高于全国平均水平6.7个百分点;销售面积均值增至190.1万平方米,同比增长23.8%,高于全国平均水平22个百分点。

与此同时,房地产百强企业的规模效益进一步凸显,行业集中度持续提高。2012年,百强企业的市场份额已增长至29.6%。但需注意的是,百强企业内部分化也在加剧,如万科、保利的销售额均从2003年的不足百亿成功突破至如今的千亿以上,强者恒强态势凸显。

对于房地产百强企业未来的发展,莫天全认为,调控政策之下

中国房地产行业风险上升百强房企内部分化正

,短期内房地产市场需求和价格波动幅度加大,行业风险上升。

点评:曾经中国房地产行业“稳赚不赔”的特点,开发商日子相当好过,现如今,在调控政策下,市场对于房企的实力要求越来越高。

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