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北京再挂两宗地流拍地块降价1347亿元入

来源: 2018年08月23日

北京再挂两宗地 流拍地块降价13.47亿元入市

近日,北京土地市场再挂出两地,这是红5月北京挂出的第三波土地。截至目前,5月已经挂出5宗地,其中2宗工业用地、3宗经营用地。新出的两宗地分别位于卢沟桥乡小瓦窑和顺义区后沙峪镇,卢沟桥乡小瓦窑地块为今年1月流拍地。

PART1 卢沟桥乡小瓦窑综合用地

丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地,该宗地建筑面积29.08万平方米,起拍价49.8亿元。相比今年1月挂出时的起始价,此次价格下调了13.47亿元。

根据出让文件,该出让宗地将采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式,宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)。

今年1月底,国瑞联合体曾在该地块附近竞得一综合用地,溢价率4.83%。

PART2 顺义区后沙峪镇

顺义区后沙峪镇e地块R2二类居住用地、地块A33基础教育用地,该宗地建筑面积15.24万平方米,起拍价46亿元。

根据出让文件,该出让宗地同样采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式,宗地中商品住房销售均价不超过62102元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过65208元/平方米(含全装修费用)。

该地块容积率1.0,此前附近的a、c地块已经在2014年被北京顺义新城建设开发有限公司摘得,溢价率13

北京再挂两宗地流拍地块降价1347亿元入

.57%。而去年中粮、中铁都曾在该区域拿地。

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