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商击滨湖某盘5个月去化仅4成大型商铺成烫

来源: 2018年09月07日

商击|滨湖某盘5个月去化仅4成 大型商铺成烫手山芋

核心提示

俗语云:一铺养三代。面对股市大涨大跌,不少人纷纷弃股市转投楼市。那问题来了,在合肥商业到底值不值得投资?依此,新安房产独家策划《商击》,深入合肥九大区探访商铺写字楼的投资价值,为你揭开财富之路。

原创资讯 2010年前后,由于国家对住宅市场加强了调控,众多开发商开始将目光投向了商业地产市场,一哄而上、过度开发的举动,不可避免地引发了国内商业地产的泡沫化、同质化。【商击|商业地产VS住宅 合肥九区哪里最宜“钱生钱”】

七月摸底大行动《商击》启动

“到底该投资什么?如今的写字楼和商铺到底值不值得投资?”近日,针对合肥投资产品新安房产走访了滨湖新区。该区域商业大致呈现两大特点:一是大面积商铺、写字楼难卖,销售周期较长;二是小面积地铁商铺走俏。

现状一:供过于求

大型商业难寻买主

7月21日上午,走访了国购中心、合肥金融港、新地城市广场、万科蓝山等众多楼盘,在问及商铺写字楼销售业绩时,“商业销售压力较大”是各家给予的共同回答

商击滨湖某盘5个月去化仅4成大型商铺成烫

。他们大多表示,滨湖新区整体商业销售情况欠佳。区域配套不完善、商业氛围不浓厚等一系列问题都是导致商业投资产品销量走低的重要因素。

滨湖某商业地产项目沙盘

“我们现在主要在售写字楼,从3月份开盘到现在去化仅4成,总体来说销量一般。总的来说,滨湖写字楼项目体量太多,有300多万方,销售压力还是很大的,单单靠自然来访完成销售是不可能的。”滨湖某盘工作人员如是说。

而位于庐州大道上的某大牌房企,在住宅销售火爆的映衬,商业方面则不太理想。其中,商铺面积太大成为主要原因。“我们商铺面积大多为㎡,均价在1.万元/平,可选择性较小,来看商铺的大多比较中意小型商铺,所以销售起来比较吃力”。

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